| 09:00-09:15 |
Inauguración
• Prof. José Luis Suárez, Director Académico del Encuentro, IESE Business School
• Santiago Aguirre, Presidente, Savills
• José Antonio Hernández Calvín, Presidente, Tinsa España |
| 09:20-10:10 |
ESG en el real estate: oportunidades y retos
En el mundo inmobiliario, la sostenibilidad, el impacto social y las prácticas de construcción ecológica han pasado históricamente a un segundo plano frente a preocupaciones más acuciantes como el coste y la construcción. Sin embargo, los tiempos están cambiando. En respuesta a la creciente demanda de los inversores, el sector ha incrementado la incorporación de criterios ESG en sus procesos de inversión. No solamente es un tema de arquitectos, ingenieros y promotores que se ven obligados a pensar de forma innovadora cuando se trata de hacer que sus edificios sean más eficientes energéticamente y reduzcan su huella de carbono. También es necesario incorporar criterios de impacto en las personas y en la sociedad en los proyectos y carteras de inversión. En otras palabras, se está avanzando mucho en la “E” (environmental), pero aún queda mucho para progresar en la “S” (social) y en la “G” (governance). En esta sesión, analizaremos las grandes oportunidades y desafíos en el mundo de ESG en el sector inmobiliario hoy en día.
• Juan José Brugera, Presidente, Colonial
• Vanessa Gelado, Senior Managing Director and Country Head, Hines España
• Juan Antonio Gómez-Pintado, Presidente, Vía Ágora
• Raúl González, CEO EMEA, Grupo Barceló
Moderador: Prof. Carles Vergara, IESE Business School |
| 10:15-10:40 |
Affordable Housing
• Steve Partridge, Director, Affordable Housing Consultancy, Savills London
Moderador: Prof. Carles Vergara, IESE Business School |
| 10:45-11:20 |
Pausa-Café |
| 11:30-12:20 |
Residencial: situación y tendencias
En los últimos años, el sector de la vivienda ha pasado por muchas situaciones. Desde la crisis hipotecaria hasta la recesión económica y al actual entorno inflacionario y de crecientes tipos de interés, el mercado inmobiliario se ha vuelto más competitivo que nunca. Para mantenerse competitivas en este nuevo clima de incertidumbre, inversores y empresas del sector han tenido que idear estrategias innovadoras. Esto ha dado lugar a tendencias de vivienda interesantes y con visión de futuro, especialmente cuando se trata de inmuebles residenciales. En esta sesión, estudiaremos la situación actual y las tendencias en el sector inmobiliario residencial.
• Juan Manuel Acosta, Managing Director Southern Europe, Greystar
• Juan Carlos Delrieu, Director de Estrategia y Sostenibilidad, Asociación Española de Banca (AEB)
• Jorge Morán, Vicepresidente La Finca, Vicepresidente Castellana Properties
• Carolina Roca, Presidenta, ASPRIMA
Moderador: Belén Dávila, Directora Grandes Cuentas, Tinsa |
| 12:30-13:20 |
Workshops (Información a pie de página)
Los temas a debatir son:
1. La promoción inmobiliaria y el built-to-rent
• David Martínez, CEO, AEDAS Homes
Moderador: Prof. José Luis Suárez, IESE Business School
2. Valoración de los activos inmobiliarios en tiempos de incertidumbre
• Juan Manuel Ortega, Director de Inversiones, Colonial
Moderador: Prof. Carles Vergara, IESE Business School |
| 13:30-14:30 |
Almuerzo |
| 14:45-16:05 |
El urbanismo ante la demografía y la tecnología
Siempre tenemos macro-tendencias en curso, pero en los últimos años o se han superpuesto varias de ellas o han aumentado en intensidad. Muchas de esas tendencias afectan al diseño de la ciudad y a cómo se vive en ellas, las infraestructuras necesarias, la regulación, etc. Algunas de esas tendencias que ya están produciendo sus efectos en la vida de los ciudadanos son la transformación digital y energética, la evolución demográfica, incluyendo la inmigración, los métodos de trabajo (el teletrabajo ha venido para quedarse), el cambio climático, la movilidad… y seguro que el lector podrá añadir otras más. No podemos pensar que, tras estos cambios, la ciudad siga teniendo la misma composición y la misma “vida”. El urbanismo y el negocio inmobiliario tendrán que adaptarse a esos cambios. |
| 14:45-15:10 |
Entrevista
• Natalia Chueca, Teniente Alcalde Servicios Públicos y Movilidad, Ayuntamiento de Zaragoza
Moderador: Prof. José Luis Suárez, IESE Business School |
| 15:15-16:05 |
Panelistas
• Andreu Huguet, Business Development Group Director, DomusVi
• Miguel Nigorra, Socio, Fifth Wall
• José Antonio Ondiviela, Government Industry Advisor, Cities & Regions Digital Transformation, Microsoft Europa
• Alicia Plana, Executive Director del PPSRC (Public Private Sector Research Center) y del PPP for Cities (Public Private Partnerships for Cities), IESE Business School
Moderador: Prof. José Luis Suárez, IESE Business School |
| 16:15-17:35 |
Mercado de capitales: financiación y valoración de inversión inmobiliaria
La otra cara de la subida de tipos de interés es la reducción de la liquidez. ¿Cómo impactará en el sector inmobiliario? ¿Cómo conseguir la financiación necesaria para los proyectos que tenemos in mente? En la sesión trataremos tanto la deuda como los capitales que entran en los fondos de inversión, principal fuente del “equity”. Por otro lado, tipos de interés más elevados suponen precios más bajos (si no son compensados por los ingresos), ¿dónde se situarán los valores de los activos? ¿Es buen momento para comprar / vender? ¿Hay que esperar? |
| 16:15-16:40 |
Conexión online – Visión macro
• Axel Christensen, Director de Estrategia de Inversiones para América Latina, BlackRock
Moderador: Prof. Carles Vergara, IESE Business School |
| 16:45-17:35 |
Panelistas
• Roberto Cibeira, CEO, Pontegadea
• Ismael Clemente, CEO, Merlin Properties
• Cristina García-Peri, Socia fundadora, Azora
• Hermann F. Montenegro, CEO, AXA IM Real Assets Ibérica & Italy
Moderadora: Susana Rodríguez, Chief Commercial Officer, Savills |
| 17:45 |
Cierre |
